NORMATIVA REGULADORA PARA LA CREACIÓN DE UN REGISTRO ÚNICO DE DEMANDANTES DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA EN ARRENDAMIENTO PROPIEDAD DE EMSULE, S.A.U.
REQUISITOS DE LA PERSONA DEMANDANTE DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA EN RÉGIMEN DE ARRENDAMIENTO.
Las personas solicitantes de inscripción en el Registro Único de Demandantes para optar a una vivienda de la Bolsa de Viviendas en régimen de arrendamiento de EMSULE, SAU objeto de la presente normativa, deberán cumplir necesariamente los siguientes requisitos en el momento de la solicitud y, de producirse, en la firma del contrato:
a. Ser mayor de edad, o menor emancipado/a y no encontrarse incapacitado/a para obligarse contractualmente de acuerdo con lo establecido en el Código Civil.
b. Residir y estar empadronado o tener fijado el centro de trabajo en el Municipio de Leganés durante, al menos, los dos años anteriores al día de la presentación de la solicitud.
c. No ser titular, del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre otra vivienda, en todo el territorio nacional ni la persona solicitante, ni ningún otro de los/las miembros de su unidad familiar con independencia del régimen de la unidad familiar o convivencial.
d. Que los ingresos familiares o convivenciales ponderados que por todos los conceptos perciba la unidad familiar o pareja, se encuentren comprendidos entre el Salario Mínimo Interprofesional en vigor y el máximo de ingresos establecidos en la normativa de las viviendas de protección pública que le sea de aplicación a la vivienda objeto del contrato para cumplir los requisitos de adjudicación.
El límite máximo de ingresos para las viviendas que inicialmente forman la Bolsa de Viviendas es de 3,5 veces el IPREM.
e. Para el cupo de viviendas adaptadas para personas con necesidades especiales o dificultades de movilidad, la persona solicitante o algún miembro de la unidad familiar o convivencial deberá tener reconocida una discapacidad igual o superior al 33%.
f. Que ni el solicitante ni ningún miembro de la unidad familiar haya sido demandado en un procedimiento de desahucio, tanto por impago de rentas, precario u ocupación, de alguna de las viviendas propiedad de EMSULE.
g. No tener a la fecha de inscripción deudas por impago de renta o cantidades asimiladas por arrendamientos previos con EMSULE.
h. Una misma persona física no podrá formar parte de dos o más unidades familiares ni de convivencia a la vez, ni aparecer al mismo tiempo en más de una solicitud de inscripción.
NORMATIVA REGULADORA PARA LA CREACIÓN DE UN REGISTRO ÚNICO DE DEMANDANTES DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA EN ARRENDAMIENTO PROPIEDAD DE EMSULE, S.A.U.
PASOS PARA INSCRIBIRSE
A) RELLENAR EL FORMULARIO ONLINE DE SOLICITUD
1. DATOS PERSONALES. Es muy importante rellenar todos los datos de contacto incluyendo el correo electrónico y el teléfono ya que utilizaremos estos medios para contactar con vosotros.
2. DATOS DE LA UNIDAD FAMILIAR. Se rellenarán los datos de toda la unidad familiar o convivientes que van a ser incluidos en la solicitud de la vivienda. En primer lugar, aparecerá el solicitante de forma automática.
1. DNI/NIE
2. LIBRO DE FAMILIA (EN CASO DE SER NECESARIO)
3. CERTIFICADO DE GRADO DE DISCAPACIDAD EXPEDIDO POR LA COMUNIDAD DE MADRID, CON UN GRADO DE DISCAPACIDAD IGUAL O SUPERIOR AL 33% (EN CASO DE SER NECESARIO)
4. DECLARACION RESPONSABLE ACREDITANDO EL CUMPLIMIENTO DE TODOS LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN LAS PRESENTES BASES.
UNA VEZ CUMPLIMENTADA LA SOLICITUD RECIBIRAN UN EMAIL CON LA INFORMACION ENVIADA Y SU NUMERO PARA EL SORTEO DE ADJUDICACION.
EN EL CASO DE NECESITAR UNA MODIFICACION DE SU SOLICITUD PUEDES HACERLO DENTRO DEL PLAZO DE INSCRIPCIÓN EN EL APARTADO MODIFICAR UNA SOLICITUD
AYUDA PARA CUMPLIMENTAR LA SOLICITUD
1.- DATOS PERSONALES
Es muy importante rellenar todos los datos de contacto de la solicitud incluyendo el teléfono y el correo electrónico ya que utilizaremos estos medios para contactar con vosotros.
2.- DATOS DE LA UNIDAD FAMILIAR
Se rellenarán los datos de toda la unidad familiar o convivientes que van a ser incluidas en la solicitud de la vivienda. En primer lugar aparecerá el solicitante de forma automática.
3.-DOCUMENTACIÓN A APORTAR
Deberá adjuntar Declaración jurada en formato PDF o JPG (max 5 MB), su DNI/NIE. En el caso de tener familia deberá incluir el libro de familia en formato PDF o JPG (max 5 MB) y si tiene discapacidad o movilidad reducida el certificado que lo acredite en formato PDF o JPG (max 5 MB).
Una vez cumplimentada la solicitud recibirán un email con la información enviada y su número para el sorteo.
En el caso de necesitar realizar una modificación de su solicitud puedes hacerlo dentro del plazo de inscripción en el apartado haciendo click en este enlace.
DOCUMENTACION A PRESENTAR CON LA SOLICITUD
Solicitud en modelo oficial que se presentarán a través de la Pagina WEB de EMSULE, SAU (www.emsule.org), que incluirá los siguientes documentos:
- D.N.I. o N.I.E. de la persona solicitante.
- Libro de Familia, sí procede.
- La persona solicitante de las viviendas adaptadas deberá aportar, además, documentación acreditativa del grado de discapacidad expedido por la Comunidad de Madrid, con un grado de discapacidad igual o superior al 33%.
- Declaración responsable acreditando el cumplimiento de todos los requisitos establecidos en las presentes bases.
IMPORTANTE: Recibida la solicitud, la oficina receptora (EMSULE, SAU) remitirá correo electrónico justificante de su correcta recepción, con indicación del número de registro de entrada.
ADVERTENCIA: Si la persona solicitante no recibe correo de EMSULE, SAU con el número de registro de entrada de su solicitud, ésta NO SERÁ VÁLIDA y para que surta los efectos correspondientes deberá ponerse necesariamente en contacto con EMSULE, SAU a la mayor brevedad posible.
EMSULE, SAU no admitirá la presentación de solicitudes que no contengan la documentación completa.
Únicamente se presentará una solicitud por unidad familiar o de convivencia. La presencia de la persona solicitante o de algún otro miembro relacionado en más de una solicitud, será motivo de descalificación y eliminación de la solicitud de la persona solicitante y de los miembros en todas las solicitudes donde se encuentren.
El procedimiento de adjudicación de las viviendas no será en régimen de concurrencia competitiva por lo que, el orden de presentación de la solicitud no implicará preferencia alguna a la hora de selección de posibles adjudicatarios.
La presentación de la solicitud por parte del interesado supone que acepta todas las normas que rigen para la creación de un registro único de demandantes de vivienda de protección pública en arrendamiento propiedad de EMSULE, S.A.U.
DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR CON LA ADJUDICACION PROVISIONAL
Los/as adjudicatarios/as provisionales deberán adjuntar la siguiente documentación:
- Fotocopia y original del D.N.I. ó N.I.E en vigo
- Fotocopia y original del libro de familia (según su caso).
- Acreditativa de ingresos (de todos los/las miembros de la unidad familiar o convivencial con ingresos) del último periodo impositivo en vigor a efectos tributarios a fecha de finalización del plazo de presentación:
- Si presentó declaración de la Renta: certificado original de imputaciones del IRPF, emitido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.
- Si no presentó declaración de la Renta por no estar obligado, deberá presentar:
- Certificado negativo original de imputaciones del IRPF, emitido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, junto con los siguientes documentos (según su situación) de cada uno de los solicitantes:
* Trabajador/a por cuenta ajena en el último año: Certificado original de ingresos del último año emitido por la empresa donde trabaje.
* Trabajador/a por cuenta ajena que no lo fue en el año anterior: Certificado original de la empresa en la que presta sus servicios en la actualidad, con expresa constancia del tipo de contrato y salario anual bruto a percibir en el año actual junto con las tres últimas nóminas.
* Trabajador/a por cuenta propia: original y fotocopia del modelo 130 presentado y del Impuesto de Actividades Económicas.
- Acreditativa de no poseer vivienda: Certificado negativo original de titularidad de viviendas expedido por el Servicio de Índices del Colegio de Registradores de la Propiedad, de todos los/as miembros componentes de la unidad familiar o convivencial, o de cada persona solicitante.
En caso de aparecer alguna titularidad a su nombre, deberá aportar nota simple del Registro de la Propiedad sobre el bien existente.
- En el caso de solicitantes de viviendas adaptadas a personas con necesidades especiales o dificultades de movilidad deberán aportar, además, certificado acreditativo de discapacidad expedido por la Comunidad de Madrid, con un grado de discapacidad igual o superior del 33%.
- En el caso de trabajadores no residentes, deberán aportar contrato de trabajo y certificado de empresa que acredite la antigüedad en el puesto de trabajo e informe de la vida laboral emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social.
La persona adjudicataria no deberá aportar ningún tipo de certificado o volante de empadronamiento, siendo EMSULE, SAU la encargada de realizar dichos trámites directamente con el Padrón Municipal.
EMSULE, SAU podrá requerir la presentación para su cotejo de cualquiera de los certificados o documentos aportados en fotocopia por las personas solicitantes. Igualmente, podrá requerir toda la documentación que considere necesaria para llegar a clarificar o aclarar en los casos de duda razonable el cumplimiento de los requisitos, aunque dicha documentación no aparezca relacionada en el presente artículo.
DECLARACIÓN RESPONSABLE
Listado de solicitantes ADMITIDOS DEFINITIVAMENTE para el SORTEO en el cupo de viviendas modalidad GENERAL
Listado de Admitidos AG1 (PDF)
Listado de solicitantes ADMITIDOS DEFINITIVAMENTE para el SORTEO en el cupo de viviendas destinadas a personas con NECESIDADES ESPECIALES
Listado de Admitidos ANE1 (PDF)
Listado de solicitantes RECHAZADOS DEFINITIVAMENTE para el SORTEO en el cupo de viviendas modalidad GENERAL
Listado de Rechazados AG1 (PDF)