PROMOCION DE 134 VIVIENDAS DE PROTECCION PUBLICA EN VENTA PROPIEDAD DE EMSULE, S.A.U. EN LA PARCELA 18 DEL PP6-SOLAGUA DE LEGANES

Requisitos para ser adjudicatario de una vivienda VPPB
Normativa reguladora venta
Pasos para inscribirse
Ayuda para cumplimentar la solicitud
Documentación necesaria
Declaración responsable
Listado de admitidos y rechazados
Más información
Requisitos para ser adjudicatario de una vivienda VPPB

REQUISITOS DE LA PERSONA SOLICITANTE:

Podrán solicitar la adjudicación de las viviendas con Protección Pública de la presente convocatoria las personas en quienes concurran los siguientes requisitos:

a. Ser mayor de edad, o menor emancipado/a y no encontrarse incapacitado/a para obligarse contractualmente de acuerdo con lo establecido en el Código Civil.

b. Residir estar empadronado o tener fijado el centro de trabajo en el Municipio de Leganés durante, al menos, los dos años anteriores al día de la finalización del plazo de admisión de solicitudes.

La persona solicitante que desee retornar a Leganés como municipio de origen deberá estar empadronada en Leganés al día de la presentación de la solicitud y haber estado empadronada por un período de, al menos, dos años en el municipio en los últimos 10 años. En el caso de que los solicitantes sean una unidad familiar o de convivencia, es suficiente que lo cumpla uno de los miembros.

En caso de no estar empadronada, la persona solicitante deberá acreditar que el o los centro/s de trabajo en el que desempeña su actividad laboral principal, está/n ubicado/s en el término municipal de Leganés, y que posee una antigüedad laboral acumulada superior a dos años al día de la finalización del plazo de admisión de solicitudes, constatable a través de contrato de trabajo, vida laboral y certificado de empresa. En el caso de que los solicitantes sean una unidad familiar o de convivencia, es suficiente que lo cumpla uno de los miembros.

c. No ser titular, del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre otra vivienda (sujeta a Régimen de Protección Oficial o Libre), en todo el territorio nacional ni la persona solicitante, ni ninguno otro de los/as miembros de su unidad familiar o de convivencia.

A estos efectos, no se considerará que se es titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute cuando:

1. El derecho recaiga únicamente sobre una parte alícuota de una vivienda no superior al 50 % y se haya adquirido la misma por título de herencia.

2. En los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de esta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.

En caso de matrimonios con régimen de Separación de Bienes, si uno de los/as miembros incumpliera los términos anteriores se entenderá igualmente nula la adjudicación provisional.

d. Que los ingresos familiares o convivenciales ponderados que por todos los conceptos perciba la unidad familiar o pareja, se encuentren comprendidos entre un nivel mínimo y máximo de ingresos establecidos en la normativa de Vivienda de Protección Pública que le sea de aplicación en el momento de la obtención de la Calificación Provisional como VPPB.

El límite máximo de ingresos deberá igualmente cumplirse en el momento de la celebración del correspondiente contrato de compraventa con EMSULE, SAU, y referidos al último periodo impositivo en vigor a efectos tributarios (base imponible general más base imponible del ahorro en la declaración de la renta).

Las personas solicitantes sin ingresos propios, o con ingresos bajos, que no alcancen el mínimo necesario, podrán optar a la adjudicación de vivienda siempre que sean avalados por sus padres, quienes deberán cumplir los requisitos económicos como si fueran ellos/as mismos/as quienes accediesen a la adquisición de la vivienda. En caso de que el aval de primer grado fuese insuficiente se admitirá el aval de familiares de segundo grado. La empresa podrá arbitrar los mecanismos necesarios para garantizar esta situación a la firma del contrato, debiendo someterse expresamente a ellos.

e. La persona solicitante que tenga reconocida una discapacidad igual o superior al 33% podrá acceder una vivienda destinada al cupo de viviendas para personas con necesidades especiales o movilidad reducida.

Normativa reguladora venta

NORMATIVA REGULADORA DE LA ADJUDICACIÓN Y RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE A LA PROMOCIÓN DE 134 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA BÁSICA EN VENTA PROPIEDAD DE EMSULE, SAU EN LA PARCELA 18 DEL PP6-SOLAGUA DE LEGANÉS.

Acceda a la normativa de condiciones aquí.

Pasos para inscribirse

PASOS PARA INSCRIBIRSE

A) RELLENAR EL FORMULARIO ONLINE DE SOLICITUD

1. DATOS PERSONALES. Es muy importante rellenar todos los datos de contacto incluyendo el correo electrónico y el teléfono ya que utilizaremos estos medios para contactar con vosotros.

2. DATOS DE LA UNIDAD FAMILIAR. Se rellenarán los datos de toda la unidad familiar o convivientes que van a ser incluidos en la solicitud de la vivienda. En primer lugar, aparecerá el solicitante de forma automática.

B) ADJUNTAR LA DOCUMENTACION SOLICITADA. Los documentos deberán adjuntarse en formato PDF):

1. DNI/NIE

2. LIBRO DE FAMILIA (EN CASO DE SER NECESARIO)

3. CERTIFICADO DE GRADO DE DISCAPACIDAD EXPEDIDO POR LA COMUNIDAD DE MADRID, CON UN GRADO DE DISCAPACIDAD IGUAL O SUPERIOR AL 33% (EN CASO DE SER NECESARIO)

4. DECLARACION RESPONSABLE ACREDITANDO EL CUMPLIMIENTO DE TODOS LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN LAS PRESENTES BASES.

UNA VEZ CUMPLIMENTADA LA SOLICITUD RECIBIRAN UN EMAIL CON LA INFORMACION ENVIADA Y SU NUMERO PARA EL SORTEO DE ADJUDICACION.

EN EL CASO DE NECESITAR UNA MODIFICACION DE SU SOLICITUD PUEDES HACERLO DENTRO DEL PLAZO DE INSCRIPCIÓN EN EL APARTADO MODIFICAR UNA SOLICITUD

Ayuda para cumplimentar la solicitud

AYUDA PARA CUMPLIMENTAR LA SOLICITUD

1.- DATOS PERSONALES

Es muy importante rellenar todos los datos de contacto de la solicitud incluyendo el teléfono y el correo electrónico ya que utilizaremos estos medios para contactar con vosotros.

2.- DATOS DE LA UNIDAD FAMILIAR

Se rellenarán los datos de toda la unidad familiar o convivientes que van a ser incluidas en la solicitud de la vivienda. En primer lugar aparecerá el solicitante de forma automática.

3.-DOCUMENTACIÓN A APORTAR

Deberá adjuntar Declaración jurada en formato PDF o JPG (max 5 MB), su DNI/NIE. En el caso de tener familia deberá incluir el libro de familia en formato PDF o JPG (max 5 MB) y si tiene discapacidad o movilidad reducida el certificado que lo acredite en formato PDF o JPG (max 5 MB).

Una vez cumplimentada la solicitud recibirán un email con la información enviada y su número para el sorteo.

En el caso de necesitar realizar una modificación de su solicitud puedes hacerlo dentro del plazo de inscripción en el apartado haciendo click en este enlace.

Documentación necesaria

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA CUMPLIR LOS REQUISITOS EN CASO DE SER ADJUDICATARIO EN EL SORTEO PÚBLICO

Solicitud en modelo oficial que se presentarán a través de la Pagina WEB de EMSULE, SAU (www.emsule.org), que incluirá los siguientes documentos:

D.N.I. o N.I.E. de la persona solicitante.
Libro de Familia, sí procede.
La persona solicitante de las viviendas adaptadas deberá aportar, además, documentación acreditativa del grado de discapacidad expedido por la Comunidad de Madrid, con un grado de discapacidad igual o superior al 33%.
Declaración responsable acreditando el cumplimiento de todos los requisitos establecidos en las presentes bases.

IMPORTANTE: Recibida la solicitud, la oficina receptora (EMSULE, SAU) remitirá correo electrónico justificante de su correcta recepción, con indicación del número de registro de entrada.

ADVERTENCIA: Si la persona solicitante no recibe correo de EMSULE, SAU con el número de registro de entrada de su solicitud, ésta NO SERÁ VÁLIDA y para que surta los efectos correspondientes deberá ponerse necesariamente en contacto con EMSULE, SAU a la mayor brevedad posible.

EMSULE, SAU no admitirá la presentación de solicitudes que no contengan la documentación completa.

Únicamente se presentará una solicitud por unidad familiar o de convivencia. La presencia de la persona solicitante o de algún otro miembro relacionado en más de una solicitud, será motivo de descalificación y eliminación de la solicitud de la persona solicitante y de los miembros en todas las solicitudes donde se encuentren.

El procedimiento de adjudicación de las viviendas no será en régimen de concurrencia competitiva por lo que, el orden de presentación de la solicitud no implicará preferencia alguna a la hora de selección de posibles adjudicatarios.

La presentación de la solicitud por parte del interesado supone que acepta todas las normas que rigen la adjudicación de 134 viviendas VPPB ubicadas en la Parcela 18 del PP6–Solagua de Leganés.

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR CON LA ADJUDICACION PROVISIONAL

Los/as adjudicatarios/as provisionales deberán adjuntar la siguiente documentación:

Fotocopia y original del D.N.I. ó N.I.E en vigor.
Fotocopia y original del libro de familia (según su caso).
Acreditativa de ingresos (de todos los/las miembros de la unidad familiar o convivencial con ingresos) del último periodo impositivo en vigor a efectos tributarios a fecha de finalización del plazo de presentación:
1. Si presentó declaración de la Renta: certificado original de imputaciones del IRPF, emitido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.
2. Si no presentó declaración de la Renta por no estar obligado, deberá presentar:
  o Certificado negativo original de imputaciones del IRPF, emitido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, junto con los siguientes documentos (según su situación) de cada uno de los solicitantes:
  * Trabajador/a por cuenta ajena en el último año: Certificado original de ingresos del último año emitido por la empresa donde trabaje.
  * Trabajador/a por cuenta ajena que no lo fue en el año anterior: Certificado original de la empresa en la que presta sus servicios en la actualidad, con expresa constancia del tipo de contrato y salario anual bruto a percibir en el año actual junto con las tres últimas nóminas.
  * Trabajador/a por cuenta propia: original y fotocopia del modelo 130 presentado y del Impuesto de Actividades Económicas.
Acreditativa de no poseer vivienda: Certificado negativo original de titularidad de viviendas expedido por el Servicio de Índices del Colegio de Registradores de la Propiedad, de todos los/as miembros componentes de la unidad familiar o convivencial, o de cada persona solicitante.
En caso de aparecer alguna titularidad a su nombre, deberá aportar nota simple del Registro de la Propiedad sobre el bien existente.
En el caso de solicitantes de viviendas adaptadas a personas con necesidades especiales o dificultades de movilidad deberán aportar, además, certificado acreditativo de discapacidad expedido por la Comunidad de Madrid, con un grado de discapacidad igual o superior del 33%.
En el caso de trabajadores no residentes, deberán aportar contrato de trabajo y certificado de empresa que acredite la antigüedad en el puesto de trabajo e informe de la vida laboral emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social.

La persona adjudicataria no deberá aportar ningún tipo de certificado o volante de empadronamiento, siendo EMSULE, SAU la encargada de realizar dichos trámites directamente con el Padrón Municipal.

EMSULE, SAU podrá requerir la presentación para su cotejo de cualquiera de los certificados o documentos aportados en fotocopia por las personas solicitantes. Igualmente, podrá requerir toda la documentación que considere necesaria para llegar a clarificar o aclarar en los casos de duda razonable el cumplimiento de los requisitos, aunque dicha documentación no aparezca relacionada en el presente artículo.

Declaración responsable