Emsule ha comenzado los trámites para el inicio de la promoción de 134 viviendas de VPPB en el PP6 «Solagua»

• En el Consejo de Administración de Emsule se aprueba el pliego de licitación para el proyecto de ejecución y dirección de obra del PP6
• Se ha solicitado la calificación provisional a la Comunidad de Madrid
• Licencia de obras al Ayuntamiento de Leganés

El Consejo de Administración de Emsule, celebrado el 10 de septiembre ha aprobado el pliego para el concurso del proyecto de ejecución y dirección de obra de 134 viviendas de VPPB en el PP6 de Solagua.

A partir de la publicación de este pliego Emsule recibirá las ofertas de los equipos de arquitectura que opten a la realización de los trabajos.
Dentro del proyecto de edificación de viviendas de Leganés aprobado el 4 de enero del 2021, Emsule tiene previsto construir 668 viviendas. Es por ello que el pasado 12 de mayo se ha solicitado la calificación de provisional como vivienda protegida a la comunidad de Madrid para las viviendas que tiene previsto construir en la zona de Solagua, concretamente en el PP6. En esta zona está previsto edificar 134 viviendas de venta en régimen de vivienda protegida para los ciudadanos de Leganés.

Las viviendas serán de 2 y 3 dormitorios, edificadas en bloques de 5 plantas como máximo y todas irán con sus anejos de una o dos plazas de garaje y una plaza de trastero.
La solicitud de la calificación entra dentro del resto de trámites necesarios para la construcción de dichas viviendas.

También se solicitó el día 13 de mayo la licencia urbanística al Ayuntamiento de Leganés el presentando el proyecto básico de esta promoción que ya está elaborado.

Siguiendo con la línea de trabajo marcada estamos trabajando para que dentro de poco este proyecto de 134 viviendas en el PP6 en Solagua sea una realidad.

Finalizan las obras de mantenimiento del reloj de la fachada del Ayuntamiento

Las obras de reparación del emblemático reloj de la plaza del Ayuntamiento de Leganés que Emsule han llevado a cabo durante el último mes han finalizado.

Este cambio de imagen se desarrollado para mantener la seguridad de los viandantes en la plaza sustituyendo las piezas de alabastro de la fachada que estaban fracturadas por otras de vidrio serigrafiado. Las nuevas placas de vidrio que se han instalado conservarán la transparencia parcial de la fachada hacia el interior del edificio.

Los técnicos de Emsule determinaron que las nuevas placas de vidrio mantendrán el aspecto original de la fachada y soportarán mejor los cambios de temperatura y humedad que el alabastro que con el paso del tiempo se ha deteriorado.

Emsule ha puesto en marcha una Due Diligence para cumplir con sistema de prevención del delito y cumplimiento de la normativa (Corporate Compliance)

El modelo de Corporate Compliance o sistema de prevención y cumplimento normativo que existe en nuestro país, tiene como finalidad aplicar programas que fomenten actuaciones respetuosas con la ley, derivadas de la entidad y/o de los trabajadores, para así evitar la responsabilidad penal de las personas jurídicas.

La manera de evitar posibles sanciones es, a través de programas de cumplimiento normativo. Estos programas sirven para prevenir los delitos que pudieran ser cometidos en un futuro, y de los que pueda ser responsable jurídica y penalmente la entidad.

Este modelo aparece en nuestro país en el momento en que las personas jurídicas comienzan a ser consideradas como sujetos responsables penalmente, por los actos o hechos delictivos cometidos por sus trabajadores. En concreto, desde la reforma del Código Penal en el año 2015. Es por ello que Emsule ha puesto en marcha una Due Diligence que es una investigación o auditoría elaborada por consultores externos, donde se examina en detalle las distintas áreas de la empresa para determinar si cumple con sus obligaciones con la ‘diligencia debida’ y no existen riesgos legales sustanciales derivados de su actividad.

El proceso de Due Diligence consiste en examinar la totalidad de los aspectos sobre los que versa el negocio y supone la detección de carencias o eventualidades no están controladas. Esta investigación cubre el ámbito financiero, contable y comercial, así como los aspectos tecnológicos, administrativos, fiscales, laborales, legales, medioambientales, etc. Todo ello con el fin de cubrir todos los espectros existentes en la compañía.

Emsule ha puesto en marcha una app móvil para comunicar las incidencias de las viviendas de alquiler

El objetivo de esta app es facilitar la comunicación entre Emsule y los inquilinos y agilizar la resolución de incidencias.

Junto con la empresa adjudicataria del contrato de mantenimiento de las promociones de alquiler, Emsule ha puesto a disposición de los inquilinos de este tipo de viviendas, una aplicación móvil que facilita comunicar cualquier incidencia en cualquier momento del día.

Esta aplicación además permite reportar las incidencias tanto de las viviendas como de las zonas comunes y realizar un seguimiento de las mismas.

Para dar a conocer esta aplicación se ha comunicado en todos los portales de los diferentes edificios.

El objetivo que se ha marcado Emsule es facilitar la comunicación con los inquilinos y que sea mucho más ágil el dar parte de las incidencias. Además de poder ver en que estado se encuentra dicha incidencia.

Por otra parte, se sigue manteniendo la forma tradicional de realizar la comunicación de incidencias, vía teléfono y email.