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Emsule y la Delegación de Comercio lanzan la campaña «aparca y compra en el comercio local de Leganés» durante la Navidad

Se ha firmado un Convenio entre la Delegación de Comercio y EMSULE para el uso gratuito de los aparcamientos públicos de Leganés con motivo de las Fiestas Navideñas desde el 3 de diciembre al 10 de enero 2022.

El objetivo de esta acción es el de facilitar las compras en los comercios del municipio, incluyendo galerías comerciales de Leganés, caferías, bares y restaurantes, excluyendo de este convenio los centros comerciales y grandes superficies.

Esta campaña se denomina “aparca y compra en el comercio local de Leganés” y consiste en ofrecer a los usuarios de los establecimientos antes descritos la primera hora gratis al utilizar los aparcamientos públicos gestionados por EMSULE.

Para disfrutar de esta promoción, el usuario del parking deberá efectuar una compra por importe superior a 15.-€. en alguno de los comercios de Leganés.

La mecánica a seguir será la siguiente:

• Al ir a pagar en el establecimiento, el usuario presentará el ticket de acceso al aparcamiento, el cual deberá ser sellado por el comercio.

• Al llegar al aparcamiento para retirar su vehículo, deberá presentar en la taquilla de cobro tanto el ticket sellado por el establecimiento como el ticket de caja, para la comprobación de la cantidad mínima de compra estipulada.

• Los aparcamientos públicos adheridos a la Campaña son los situados en la Plaza Mayor, en la Plaza del DCC Aniversario y en la Plaza de la Comunidad de Madrid.

La Delegación de Comercio y Emsule lanzan esta campaña para apoyar la economía local y que los vecinos de Leganés puedan realizar sus compras y disfrutar de su tiempo de ocio durante las fiestas de Navidad de forma más fácil y cómoda.

Emsule ha comenzado los trámites para el inicio de la promoción de 134 viviendas de VPPB en el PP6 «Solagua»

• En el Consejo de Administración de Emsule se aprueba el pliego de licitación para el proyecto de ejecución y dirección de obra del PP6
• Se ha solicitado la calificación provisional a la Comunidad de Madrid
• Licencia de obras al Ayuntamiento de Leganés

 

El Consejo de Administración de Emsule, celebrado el 10 de septiembre ha aprobado el pliego para el concurso del proyecto de ejecución y dirección de obra de 134 viviendas de VPPB en el PP6 de Solagua.

A partir de la publicación de este pliego Emsule recibirá las ofertas de los equipos de arquitectura que opten a la realización de los trabajos.
Dentro del proyecto de edificación de viviendas de Leganés aprobado el 4 de enero del 2021, Emsule tiene previsto construir 668 viviendas. Es por ello que el pasado 12 de mayo se ha solicitado la calificación de provisional como vivienda protegida a la comunidad de Madrid para las viviendas que tiene previsto construir en la zona de Solagua, concretamente en el PP6. En esta zona está previsto edificar 134 viviendas de venta en régimen de vivienda protegida para los ciudadanos de Leganés.

Las viviendas serán de 2 y 3 dormitorios, edificadas en bloques de 5 plantas como máximo y todas irán con sus anejos de una o dos plazas de garaje y una plaza de trastero.
La solicitud de la calificación entra dentro del resto de trámites necesarios para la construcción de dichas viviendas.

También se solicitó el día 13 de mayo la licencia urbanística al Ayuntamiento de Leganés el presentando el proyecto básico de esta promoción que ya está elaborado.

Siguiendo con la línea de trabajo marcada estamos trabajando para que dentro de poco este proyecto de 134 viviendas en el PP6 en Solagua sea una realidad.

Finalizan las obras de mantenimiento del reloj de la fachada del Ayuntamiento

Las obras de reparación del emblemático reloj de la plaza del Ayuntamiento de Leganés que Emsule han llevado a cabo durante el último mes han finalizado.

Este cambio de imagen se desarrollado para mantener la seguridad de los viandantes en la plaza sustituyendo las piezas de alabastro de la fachada que estaban fracturadas por otras de vidrio serigrafiado. Las nuevas placas de vidrio que se han instalado conservarán la transparencia parcial de la fachada hacia el interior del edificio.

Los técnicos de Emsule determinaron que las nuevas placas de vidrio mantendrán el aspecto original de la fachada y soportarán mejor los cambios de temperatura y humedad que el alabastro que con el paso del tiempo se ha deteriorado.

Vista exterior de las oficinas de EMSULE

Emsule ha puesto en marcha una Due Diligence para cumplir con sistema de prevención del delito y cumplimiento de la normativa (Corporate Compliance)

El modelo de Corporate Compliance o sistema de prevención y cumplimento normativo que existe en nuestro país, tiene como finalidad aplicar programas que fomenten actuaciones respetuosas con la ley, derivadas de la entidad y/o de los trabajadores, para así evitar la responsabilidad penal de las personas jurídicas.

La manera de evitar posibles sanciones es, a través de programas de cumplimiento normativo. Estos programas sirven para prevenir los delitos que pudieran ser cometidos en un futuro, y de los que pueda ser responsable jurídica y penalmente la entidad.

Este modelo aparece en nuestro país en el momento en que las personas jurídicas comienzan a ser consideradas como sujetos responsables penalmente, por los actos o hechos delictivos cometidos por sus trabajadores. En concreto, desde la reforma del Código Penal en el año 2015. Es por ello que Emsule ha puesto en marcha una Due Diligence que es una investigación o auditoría elaborada por consultores externos, donde se examina en detalle las distintas áreas de la empresa para determinar si cumple con sus obligaciones con la ‘diligencia debida’ y no existen riesgos legales sustanciales derivados de su actividad.

El proceso de Due Diligence consiste en examinar la totalidad de los aspectos sobre los que versa el negocio y supone la detección de carencias o eventualidades no están controladas. Esta investigación cubre el ámbito financiero, contable y comercial, así como los aspectos tecnológicos, administrativos, fiscales, laborales, legales, medioambientales, etc. Todo ello con el fin de cubrir todos los espectros existentes en la compañía.

Emsule ha puesto en marcha una app móvil para comunicar las incidencias de las viviendas de alquiler

El objetivo de esta app es facilitar la comunicación entre Emsule y los inquilinos y agilizar la resolución de incidencias.

Junto con la empresa adjudicataria del contrato de mantenimiento de las promociones de alquiler, Emsule ha puesto a disposición de los inquilinos de este tipo de viviendas, una aplicación móvil que facilita comunicar cualquier incidencia en cualquier momento del día.

Esta aplicación además permite reportar las incidencias tanto de las viviendas como de las zonas comunes y realizar un seguimiento de las mismas.

Para dar a conocer esta aplicación se ha comunicado en todos los portales de los diferentes edificios.

El objetivo que se ha marcado Emsule es facilitar la comunicación con los inquilinos y que sea mucho más ágil el dar parte de las incidencias. Además de poder ver en que estado se encuentra dicha incidencia.

Por otra parte, se sigue manteniendo la forma tradicional de realizar la comunicación de incidencias, vía teléfono y email.

Emsule implanta el sistema de calidad ISO 9001:2015

EMSULE (Empresa Municipal de Suelo de Leganés), se ha marcado como uno de sus objetivos la mejora continua de su sistema de gestión y política de Calidad para lo cual ha implantado el Sistema de Gestión de la Calidad basado en la Norma ISO 9001:2015, según se recoge en la “Carta de Política de Calidad”.

El objeto de implantar un Sistema de Gestión de la Calidad, es el de proporcionar a la empresa información documentada para facilitar, mejorar la eficiencia y funcionamiento de sus procesos, detectar las No Conformidades y generar los procedimientos o instrucciones que permitan su solución y/o corrección.

EMSULE se sitúa dentro de un marco normativo internacional, lo que mejora su imagen de marca y garantiza unos estándares apreciados por clientes y proveedores. De la misma forma, se consigue una mayor motivación de todo el personal, ya que pasa a formar parte activa en la toma de decisiones.

En lo referente al personal, se ha diseñado y se está desarrollando un Plan de Formación, tanto en el propio Sistema de Gestión de la Calidad para su óptimo desarrollo, como en las necesidades específicas de cada puesto detectadas dentro de cada uno de los departamentos de la Empresa.

Se ha elaborado, igualmente, el manual del Sistema de Gestión y los documentos de los distintos Procedimientos, tanto generales como específicos de Calidad. Estos manuales son los documentos básicos que, entre otras cosas, detallan la Política de Calidad, la estructura básica y organigrama de la Empresa y la gestión de la documentación adoptada siguiendo las directrices de la Norma ISO 9001:2015, utilizada como modelo de referencia. El Sistema de Gestión de Calidad definido en este Manual y Procedimientos se aplica a todos los procesos desarrollados por EMSULE, que de forma directa o indirecta afectan a la Calidad final percibida por los usuarios de los servicios.

Por último, indicar que desde EMSULE se va a proceder a licitar un contrato para que una empresa externa certifique el correcto complimiento de la norma ISO y proceda a dar la certificación correspondiente.

Emsule e Iberdrola firman un acuerdo para instalar puntos de recarga para vehículos eléctricos en los aparcamientos públicos

Dentro del marco de los objetivos de desarrollo sostenible llevados a cabo por Emsule -la Empresa Municipal de Suelo de Leganés-, se acaba de firmar un acuerdo de colaboración con Iberdrola. Esta alianza se materializará con la puesta en marcha de un total de seis equipos de recarga para vehículos eléctricos.  Cada equipo contará con dos tomas, lo que permitirá conectar 12 vehículos eléctricos en total, distribuidos en los aparcamientos de Plaza Mayor, Plaza de DCC Aniversario y Plaza de la Comunidad de Madrid. Está previsto que los cargadores sean en su mayoría semirrápidos, de hasta 22 kW.

El proyecto busca aumentar la disponibilidad de puntos de recarga en el municipio, facilitando la recarga de los coches eléctricos, para lo que se está diseñando un ambicioso plan que consta de varias fases:

  • Una primera fase contemplará la instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos en los aparcamientos públicos, ampliando de esta manera la red nacional de puntos de acceso público.
  • Una segunda fase potenciará la colaboración y difusión a empresas, colectivos y ciudadanos de Leganés, sobre la disponibilidad de los puntos de recarga públicos mencionados anteriormente. Se buscará firmar acuerdos de colaboración con colectivos como la Asociación de Empresarios de la Ciudad del Automóvil de Leganés, concesionarios, empresas privadas, etc., que redunden en un beneficio para las empresas, pero, sobre todo, para la ciudadanía, a través de campañas conjuntas con promociones, descuentos y otros.

Emsule es un valedor principal de la movilidad sostenible y un firme defensor del respeto al medio ambiente. Apoyando las políticas de uso de vehículo eléctrico recogidas en la agenda 2030, Emsule quiere facilitar la movilidad sostenible que es más respetuosa con el medio ambiente.

El Consejo de Administración de EMSULE acepta la cesión de tres parcelas para construir viviendas públicas de alquiler

  • Las viviendas se adjudicarán por concurso público ante notario entre todas las personas que cumplan los requisitos.
  • Para optar a ellas será necesario estar empadronado en Leganés, tener un trabajo estable e ingresos regulares suficientes y demostrables para abonar el alquiler.
  • Las mensualidades oscilarán entre 549 y 696 euros más gastos repercutibles (IBI y comunidad). Este precio es ejemplo tipo para una vivienda de 80 m2.

El Consejo de Administración de EMSULE de 9 de marzo de 2021 ha aprobado por mayoría aceptar las parcelas 23.1, 23.2 y 25.1 del Plan Parcial 5 “Poza del Agua” para construir en ellas viviendas públicas en alquiler.

Este acuerdo establece que son viviendas con un precio de alquiler mensual comprendido entre los 549 y los 696 euros más los correspondientes gastos repercutibles (IBI y gastos de comunidad). Esta mensualidad es ejemplo de precio para una vivienda de 80 metros cuadrados.

La adjudicación de las viviendas se realizará exclusivamente mediante sorteo ante notario en el que solo podrán participar las personas que cumplan los requisitos que aprobará el Consejo de Administración de EMSULE, S.A.U en el plazo de cuatro meses y que incorporará obligatoriamente estos aspectos:

  • Estar empadronado en Leganés y no disponer de vivienda en propiedad.
  • Tener trabajo estable e ingresos regulares, suficientes y demostrables, para abonar las mensualidades de alquiler.
  • Se establecerán una serie de viviendas reservadas a personas con discapacidad, familias numerosas y monomarentales, que igualmente deberán cumplir los requisitos anteriores y pagar el 100% del alquiler.

Queda por lo tanto descartado cualquier otra modalidad de construcción y adjudicación de viviendas fuera de los requisitos establecidos anteriormente.

EMSULE destinará total o parcialmente los bajos comerciales de estos tres edificios a la construcción de infraestructuras municipales para la prestación de servicios públicos a los vecinos del barrio.

Se trata de un proyecto a largo plazo que tardará al menos tres años en concluir y para el que aún no está abierto el plazo de recepción de solicitudes.

El alcalde de Leganés ha destacado la importancia de este proyecto y ha recordado los criterios imprescindibles fijados en el Consejo de Administración de EMSULE para optar a estas viviendas públicas de alquiler. “Es imprescindible estar empadronado en Leganés, no disponer de vivienda en propiedad y disponer de los ingresos necesarios para poder afrontar mensualmente el importe del alquiler, que rondará entre los 550 y los 700 euros además de los gastos repercutibles”.

Santiago Llorente ha explicado que “queda descartada cualquier otra modalidad de construcción y adjudicación fuera de los requisitos fijados” y ha recordado que las adjudicaciones “se harán con total transparencia, en un sorteo público que se celebrará ante notario”.

Plan de 668 viviendas de VPPB en Leganés

El jueves 4 de enero de 2021, el Consejo de Administración de EMSULE, S.A.U., aprobó el Proyecto de Edificación de viviendas en Leganés.
Serán 668 viviendas, 350 viviendas en venta y 318 viviendas en alquiler.

MODALIDAD Nº VIVIENDAS LOCALIZACION ZONA
VENTA 134 PARCELA 18 DEL PP6 (SOLAGUA) NORTE
VENTA 216 PARCELA VP2 Y VP3 DEL PP4 (HOSPITAL) SUR
ALQUILER 210 PARCELA VL1, VL2 Y VL3 DEL PP5 (POZA DEL AGUA) OESTE
ALQUILER 108 PARCELA VP4 DEL PP4 (HOSPITAL) SUR

Las viviendas serán de 2 y 3 dormitorios, edificadas en bloques de 5 plantas como máximo y todas irán con sus anejos de una o dos plazas de garaje y una plaza de trastero que estarán bajo rasante.
En cuanto a la fecha de entrega se prevé para el año 2024.

El plazo de solicitudes, los requisitos necesarios, los precios de las viviendas y el proceso de adjudicación se aprobarán en un Pliego de Condiciones que el Consejo de Administración de EMSULE ratificará y del cual no tenemos fecha todavía.

Para mandarle información de cuando se abrirá el plazo de solicitudes y el resto de la información respecto a estas viviendas, tendrán que rellenar una solicitud de información, pinchando en  este enlace www.emsule.org y  aparecerá una solicitud la cual tendrá que rellenar y una vez tengamos la información se la haremos llegar.